Правовые основы жилищного законодательства и риэлторской деятельности

Информация об авторах

Алироева  Залина Руслановна, стар. преп.  кафедры «Экспертиза,  управление недвижимостью и теплогазоснабжение», Институт Строительства, архитектуры и дизайна

Цели и задачи дисциплины

Цели дисциплины: изучение документации системы менеджмента качества предприятия, регулирование нормативно-правовой базы жилищного законодательства, юридическое сопровождение сделок проводимых с недвижимостью, правовое регулирование риэлтерской деятельности.

Задачи дисциплины: изучение современных законодательно-правовых актов жилищного законодательства; формирование профессиональных навыков и умений в области разрешения жилищных вопросов и конфликтов; изучение методик решения спорных вопросов по жилищной сфере и порядка ведения риэлторской деятельности.

Длительность изучения дисциплины– 17 недель

Трудоемкость дисциплины – 4 зачетные единицы

В результате освоения дисциплины студент должен:

знать:

-нормативную базу в области инженерных изысканий, принципов проектирования зданий, сооружений, инженерных систем и оборудования, планировки и застройки населенных мест.

уметь:

-использовать нормативные правовые документы в профессиональной деятельности; использовать основные законы естественнонаучных дисциплин в профессиональной деятельности использовать; основы правовых знаний в различных сферах жизнедеятельности.

владеть:

-знаниями нормативной базы в области инженерных изысканий, принципов проектирования здания, сооружений, инженерных систем и оборудований, планировки и застройки населенных мест; знанием организационно-правовых основ управленческой и предпринимательской деятельности в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства, основ планирования работы персонала и фондов оплаты труда; методами математического анализа и математического (компьютерного) моделирования, теоретического и экспериментального исследования.

Структура дисциплины

Теоретический материал

Количество модулей – 2

Количество тем/лекций в каждом модуле -  8 и 5

Практический материал

По данной   дисциплине предусматривается выполнение практических заданий  по двум рассматриваемым модулям

Контрольно-измерительные материалы

В комплекте тестовых заданий имеется 40 вопросов к  первому  модулю и 25 вопросов ко второму модулю, на ответы отводится 40 минут.

Модуль

Темы/Лекции

Материалы для сопровождения дисциплины

Контрольно-измерительные материалы

Направление подготовки

Модуль 1

Правовые основы жилищного законодательства

1. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд. Понятие и виды жилых помещений. Жилые помещения специализированного жилищного фонда.

2. Предоставление жилого помещения по договору социального найма. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

3. Договор социального найма. Предмет и форма договора социального найма. Права и обязанности наймодателя. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи. Изменение и прекращение договора социального найма.

4. Договор коммерческого найма. Форма и содержание договора коммерческого найма.

5. Переустройство и перепланировка жилого помещения. Основания проведения переустройства и перепланировки. Последствия самовольного переустройства и перепланировки

6. Организация и государственная регистрация жилищного и жилищно-строительного кооператива. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива. Правовое положение членов жилищных кооперативов.

7. Товарищество собственников жилья (ТСЖ). Права и обязанности ТСЖ. Органы управления ТСЖ.

8. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг

1.Презентации

2.Практические задания

Тест

ЭУН

Бакалавриат

Модуль 2

Основы риэлторской деятельности

1.Роль и значение риэлтора на рынке недвижимости.

2. Характеристика услуг риэлтора.

3. Услуги риэлтора.

4.Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом.

5. Способы приобретения жилья.

1.Презентации

2.Практические задания

Тест