Операции с недвижимостью и страхование

Информация об авторах

Алироева Залина Руслановна, стар. преп.  кафедры «Экспертиза,  управление недвижимостью и теплогазоснабжение», Институт Строительства, архитектуры и дизайна     

Цели и задачи дисциплины

Цель преподавания дисциплины «Операции с недвижимостью и страхование» обучить студентов основным понятиям и практическим навыкам при совершении операций с объектами недвижимости и их страховании.

Основные задачи изучения дисциплины:

-формирование у студентов профессиональных знаний и умений по подготовке и совершению операций с объектами недвижимости и их страхованию;

-обеспечение понимания специфики договорных отношений в области недвижимости;

-формирование представления о системе страхования в области недвижимости;

обеспечение понимания специфики отдельных видов сделок с недвижимостью, их положительных аспектов и недостатков и создание основы для применения полученных знаний при принятии решений в отношении использования объектов недвижимости.

Длительность изучения дисциплины – 17 недель

Трудоемкость дисциплины – 3 зачетные единицы

В результате изучения дисциплины студент должен:

знать: основные понятия гражданского права о: праве собственности и вещных правах на недвижимое имущество; объекте и субъекте правоотношений с недвижимостью; общие положения о сделках с недвижимостью и их государственной регистрации; экономическую сущность страхования, основные страховые риски и виды страхования; порядке совершения операций в сфере недвижимости.

уметь: оценить правильность управленческих решений, связанных со страхованием и сделками с недвижимостью; проводить анализ договоров купли-продажи, аренды, залога (ипотеки), ренты, дарения, страхования; применять полученные знания для понимания устройства финансово-правовой и налоговой системы Российской Федерации.

владеть: навыками принятия управленческих решений, связанных со страхованием и сделками с недвижимостью; методами и приемами проведения операций с недвижимостью; основными категориями и терминологическим аппаратом налогообложения недвижимости, возникающего при совершении сделок.

Структура дисциплины

Теоретический материал

Количество модулей – 2

Количество тем/лекций в каждом модуле -  3 и 10

Практический материал

По данной   дисциплине предусматривается выполнение практических заданий по двум рассматриваемым модулям.

Контрольно-измерительные материалы

В комплекте тестовых заданий имеется 20 вопросов к модулю 1 и 40 вопросов к модулю 2, на ответы отводится 40 минут.

Модуль

Темы/Лекции

Материалы для сопровождения дисциплины

Контрольно-измерительные материалы

Направление подготовки

Модуль 1 Недвижимость как особый объект гражданских прав

1. Понятие и виды сделок с недвижимым имуществом.

2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Договор как правовая форма сделок с недвижимым имуществом.

1.Презентации

2.Практические задания

Тест

ЭУН

Экспертиза и управление недвижимостью

Модуль 2

Сделки с недвижимостью и страхование

1. Сделка купля-продажа объекта недвижимости.

2. Мена объекта недвижимости.

3. Дарение недвижимого имущества.

4. Наследование недвижимого имущества.

5. Аренда недвижимости.

6. Рента.

7. Операции с объектами недвижимости при приватизации государственного и муниципального имущества.

8. Особенности сделок с жилыми помещениями.

9. Ипотека. Понятие залога недвижимости.

10. Страхование недвижимости.

1.Презентации

2.Практические задания

Тест