Кадастровая оценка земли

Информация об

авторах

Харипова   Зура  Расуевна  – старший преподаватель  кафедры «Геодезия и Земельный кадастр»

Цели и задачи дисциплины

Цели   дисциплины: формирование у студентов целостной системы знаний о теоретических, методологических и практических подходах к оценке земельных участков, раскрыть взаимосвязь всех понятий, внутреннюю логику и алгоритм оценки земельных участков при купле-продаже на аукционах и конкурсах, страховании.

Задачи дисциплины:

- изучение законодательных и нормативно-правовых актов, регулирующие оценочную деятельность и земельные отношения в Российской Федерации; ознакомить с российскими и международными стандартами оценки недвижимого имущества; развитие практических навыков проведения квалифицированной оценки рыночной или иной стоимости земли, составления отчёта об оценке земельного участка.

Длительность изучения дисциплины: 16 недель

Трудоемкость дисциплины: 4 зачетные единицы

В результате освоения дисциплины студент должен:      

Знать:

- нормативно-правовую базу в сфере государственной кадастровой оценки земель; основные подходы, методы, используемые при оценке земельных участков; этапы оценки; процедуру пересмотра кадастровой стоимости.

Уметь:

- осуществлять поиск информации по полученному заданию, сбор, анализ данных, необходимых для оценки объекта оценки; сформировать отчет об определении кадастровой стоимости; провести анализ проекта отчета об определении кадастровой стоимости и сделать замечания, выводы по проекту отчета.

Владеть:

- навыками и методами поиска и сбора информации, сбора, анализа данных, необходимых для решения практических задач

Структура дисциплины

Теоретический

материал

Количество модулей – 2

Количество тем/лекций в каждом модуле -  5;5.

Практический

материал

По данной дисциплине предусматривается выполнение   практических работ к двум рассматриваемым модулям. Всего 9 практических работ.

Контрольно-измерительные материалы

В комплекте тестовых заданий имеется по 20 вопросов к каждому модулю, на ответы отводится 40минут.

Модуль

Темы/Лекции

Материалы для сопровождения дисциплины

Контрольно- измерительные материалы

Направления подготовки

Модуль 1

Использование результатов кадастровой оценки для определения платежей за землю и другие объекты недвижимости

1.1 Кадастровая оценка и налогообложение   недвижимости.

1.2 Территориально-экономическое (оценочное) зонирование населенного пункта для целей налогообложения.

1.3 Кадастровая стоимость земельных участков как основная информационная основа определения платежей за землю.

1.4 Кадастровая стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

1.5 Экономическое обоснование ставок земельного налога и арендной платы за земельные участки.

1.Презентация

2.Практические работы

Тест

КН

бакалавриат

Модуль 2

Оспаривание                       величины кадастровой  стоимости  объектов недвижимости

2.1 Экспертиза отчета об определении кадастровой стоимости земель, особенности ее проведения. Утверждение и опубликование результатов определения кадастровой стоимости земель.

2.2Органы, осуществляющие рассмотрение споров кадастровой стоимости земель, их характеристика.

2.3 Досудебное урегулирование споров по кадастровой оценке земель.

2.4 Оспаривание величины кадастровой стоимости объектов недвижимости.

2.5 Исправление технических   ошибок при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости.

1. Презентация

2.Практические работы

Тест